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乌鲁木齐房价缓走下坡路

2022年04月27日 包头机械设备网

乌鲁木齐房价缓走“下坡路”

乌鲁木齐房价缓走“下坡路”2012-05-18 一季度乌鲁木齐市商品住房平均成交价格4844.76元/平方米,同比下降7.63%一季度乌鲁木齐市商品房新增预售供应75.54万平方米,成交67...

一季度乌鲁木齐市商品住房平均成交价格4844.76元/平方米,同比下降7.63%

一季度乌鲁木齐市商品房新增预售供应75.54万平方米,成交67.82万平方米,处于供大于求的态势

新疆都市报讯(记者叶晓敏报道)成交量低迷,房产开发商放缓了开发的步伐;买房者希望房子能降价,许多人都在观望。2012年一季度,新疆商品住房价格同比小幅回落。业内人士分析,今后企业促销力度将进一步加大,“以价换量”现象会逐渐增多。

5月17日,新疆都市报记者从新疆维吾尔自治区住房与城乡建设厅了解到,第一季度,全区商品住房销售面积138.66万平方米,同比减少23.9%;全区商品住房销售额48.3亿元,同比减少19.6%。

同时乌市房价也出现小幅回落。第一季度,乌市商品住房登记成交59.72万平方米,同比下降38.83%;商品住房平均成交价格4844.76元/平方米,同比下降7.63%,环比增长0.28%。

国家统计局的统计数据也反映出这一现象:3月份,乌市新建商品住房价格指数环比下降0.1个百分点,同比上涨1.9个百分点,同比连续11个月下降,环比出现负增长;二手住宅价格指数环比下降0.9个百分点,同比下降0.7个百分点,连续12个月下降。

受房地产市场调控政策影响,我区大多数城市房价出现下行迹象,成交量低迷,开发企业资金周转压力不断加大,等待调控政策出现微调,放缓开发步伐;消费者预期房价将进一步下降,观望情绪逐渐主导市场。从乌市一季度供求情况看,商品房(包括商品住房和商业用房)累计新增预售供应75.54万平方米,累计成交面积67.82万平方米,商品房供求比1:0.89,处于供大于求的态势。

据房产业内人士分析,随着国家房地产市场调控政策的落实,企业为了回笼资金,会进一步加大商品房的促销力度,“以价换量”现象将逐渐增多,住房价格将有所下降。但我区房地产投机投资问题相对较弱,房屋销售价格总体上泡沫较小,房价出现大起大落现象可能性较低,部分地区仍存在房价上涨压力。

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